1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
96.7万円/㎡
前年比+5.0%
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極光マンション
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
2,609万円
73.6万円/㎡
1,866
2,361
2,856
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,609万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜2,856万円
66.6万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月30日
極光マンション
2,580万円（72.8万円/㎡）/ 6階 / 35.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 2,580万円 | 72.8万円 | 6階 | 35.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 2,180万円 | 65.2万円 | 5階 | 33.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/22 | 2,199万円 | 76.7万円 | 3階 | 28.66㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/24 | 1,698万円 | 63.0万円 | 9階 | 26.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/30 | 1,798万円 | 66.7万円 | 9階 | 26.96㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,580万円 | 72.8万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/27 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,100万円 | 70.0万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/25 | 第2アビタシオン落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,680万円 | 62.4万円 | 42.93㎡ | 1LDK+ | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 69.1万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/25 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,380万円 | 82.3万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/02 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,850万円 | 67.0万円 | 42.55㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/23 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,880万円 | 74.0万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は新宿区の平均と比較して24.7%割安です。
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